Не могу погасить кредит. Что делать?
Если бремя взятого жилищного кредита стало для вас непосильным - например, из-за снижения заработка или потери работы, теперь вы можете обратиться в банк с просьбой об отсрочке.
С начала года стала действовать программа финансовой помощи ипотечным гражданам.
Через госбанки Агенству по ипотченому жилищному кредитованию (АИЖК) выделят порядка 200 млрд руб.
И эти средства АИЖК выкупит ипотченые кредиты.
Как будут помогать заёмщикам?
После подачи заявления об отсрочке кредита и согласия с ним вам на год уменьшат размеры ежемесячного платежа по кредиту. Уменьшение будет зависеть от вашей ситуации, при этом ежемесячный платеж должен составлять не менее 500 руб., но может доходить и до половины первоначального размера, рассчитанного банком до отсрочкам.ВНИМАНИЕ!
Через 12 месяцев "передышки" вам придется "недооплаченные" деньги возвращать, причем с процентами.
Через 12 месяцев "передышки" вам придется "недооплаченные" деньги возвращать, причем с процентами.
Куда обращаться
Заявление подается в банк, выдавший кредит, а если он откажет - можно обратиться прямиком в АИЖК. Такое заявление можно подать в любой момент в течение 2009 года - и, соответственно, при положительном решении платить по новому графику в течение последующих 12 месяцев.Условия предоставления помощи
- Сумма вашего месячного дохода и членов вашей семьи за вычетом платежа по кредиту должна быть меньше общего, рассчитанного на всю семью прожиточного минимума в вашем регионе. При этом, по условиям, общий доход семьи должен упасть больше, чем на 50% из-за изменения условий труда (увольнения, изменения оплаты
- Заложенная по ипотеке квартира должна быть куплена до 1 декабря 2008. При этом она должна быть единственным жильем и для заемщика, и для всех проживающих вместе с зарегистрированными на этой жилплощади членами семьи. Не допускается, чтобы кто-то из семьи имел другую жилплощадь - ни в частной собственности, но по социальному найму.
- У семьи не должно быть другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно было бы использовать для возвращения кредита банку.
- Размер приобретенного по ипотеке жилья должен составлять: для одного человека - не более 45 кв.м; для двоих - не более 30 кв.м на человека; для семьи из трех человек и больше - максимум 25 "квадратов" на каждого.
Для сельских домов метраж побольше: максимум 70 кв.м на одного; по 50 кв.м - для двоих (на каждого); по 40 кв.м. - на каждого для семьи из трех человек и более. - Размер ипотечного кредита также лимитируется. Для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Ханты-Мансийског АО, Тюменской области и Ямало-Ненецкого АО максимальная сумма займа - 8 млн руб.; для Камчатки, республик Коми и Саха (Якутия), Магаданской, Сахалинской, Самарской, Свердловской областей, Красноярского, Пермского, Хабаровского краев - 5,7 млн руб. Для остальной территории страны (включая Ленинградскую область) - 4 млн руб.
Как возрастут платежи после годовой отсрочки?
ВОЗМОЖНЫ ТРИ ВАРИАНТЫ- По истечении льготного периода восстанавливается первоначальный размер платежа, но увеличивается срок погашения кредита, чтобы вы вернули все недоплаты
- Ежемесячный платеж рассчитывается больше первоначального, увеличившись в такой мере, чтобы срок погашения кредита остался прежним.
- Смешанный способ - постепенное, плавное увеличение платежа по истечении льготного периода с необходимым продлением срока погашения кредита. Конкретный график будет зависеть от вашего финансового положения и пожеланий. Об этом приедтся договариваться с банком-кредитором или агенством.
Copyright © 2007 - 2009
Разрешается публикация материалов сайта в Интернете с обязательным указанием ссылки на сайт
Разрешается публикация материалов сайта в Интернете с обязательным указанием ссылки на сайт